Sivuston artikkelit sisältää mainoslinkkejä - sivustomme on mainosrahoitteinen

energiaremontit

Nyt on tullut aika laittaa asuminen ja arki kuntoon

Suomeksi

24/7

tervetuloa

Energiatehokkuus on monien osien kokonaissumma

Isoihin remontteihin tai uudistuksiin ei ole yhtä valmista kokonaisratkaisua, joten selvitä huolellisesti etenemistavat ja tekniset mahdollisuudet.  

  • Suomessa kotien energiankulutuksesta merkittävä osa kuluu lämmitykseen. 
  • Rakennusten energiatehokkuuden kasvattaminen on rahallisen säästön lisäksi myös merkittävä ekoteko.  
  • Pelkästä ympäristön hyödystä ei kuitenkaan ole kysymys: energiatehokkuudesta on iloa myös talon omistajalle esimerkiksi mahdollisena kiinteistön arvon nousuna. 

Mitä energiaremontti maksaa?

Energiaremontin hinta riippuu siitä, millaisesta remontista tai kokonaisuudesta on kyse. Usein energiaremontti on mahdollista toteuttaa vastikeneutraalisti eli niin, että syntyvillä säästöillä rahoitetaan koko remontti, eikä yhtiövastiketta tarvitse nostaa remontin takia. Parhaimmillaan energiaremontti ei siis maksa asumiskulujen kannalta käytännössä mitään, ja alkaa ajan myötä tuottaa säästöjä.

Ison energiaremontin kustannusten takaisinmaksuaika taloyhtiössä on tyypillisesti 10–15 vuotta. Pienemmissä remonteissa takaisinmaksuaika on lyhyempi.

Lainan lisäksi remontteja voidaan rahoittaa myös esimerkiksi täydennysrakentamisella. Rahoitusvaihtoehdot monipuolistuvat jatkuvasti.

Energiaremontin tekemistä on kannattavaa selvittää juuri nyt, sillä valtio (ARA) tarjoaa taloyhtiöille energia-avustusta. Taloyhtiöt voivat saada energiaremontin tekemiseen 4000–6000 euron avustuksen asuntoa kohden.

Energiaremontin lopputuloksena kiinteistö kuluttaa vähemmän energiaa ja on ympäristöystävällisempi. Lisäksi kiinteistön sisäolosuhteet paranevat ja huoltokulut laskevat.

Toimenpiteistä voi esimerkkinä mainita laitteiden uusinta energiatehokkaampiin, tekniikan tarpeenmukainen ohjaus kiinteistöautomaation avulla ja asetusten optimointi sekä myös uusiutuvien energianlähteiden hyödyntäminen ja lämmön tuotanto erilaisilla maa-, vesi-ilma- tai ilmalämpöpumppuratkaisuilla. Näin voidaan varmistaa hyvät olosuhteet sekä valittujen painostusten mukaisesti vaikuttaa kokonaiskulutukseen, ostoenergian määrään sekä energiankulutuksen profiiliin siirtämällä kulutusta lämmöstä sähköön.

Vinkkejä etenemiselle

Tehokkaasti

Taloyhtiön energiaremontti säästää kustannuksia ja kasvattaa taloyhtiön arvoa, pienentää vastiketta ja näin säästää taloyhtiön osakkeiden varoja

Kirjallisesti

Muista tehdä urakka- ja hankintasopimukset kirjallisesti. Sovi kirjallisesti myös aikatauluista ja mahdollisista viivästymiskorvauksista sekä takuuehdoista laitteille ja työlle. Pyydä laitteille ja järjestelmille käyttöönotto-opastus. 

Arvon nousu

Energiatehokkuutta parantava remontti on kannattava sijoitus. Kiinteistön arvo kasvaa kun energiaa säästävä remontti alentaa korjausvelkaa sekä käyttökuluja.

Taloautomaatiolla energiansäästöä

Talotekniikan optimoituun käyttöön ja ohjaamiseen voidaan valjastaa automaatio-järjestelmä. Kattavalla ja älykkäällä taloautomaatiolla voidaan seurata, ohjata, valvoa ja optimoida talon tekniikan kokonaisuutta tehokkaasti ja helposti. Esimerkiksi lämmitystä voidaan ohjata säätietojen ja sisälämpötilojen perusteella, ilmanvaihtoa ilman laadun mukaan tai yksittäisiä lamppuja vaikka älypuhelimella.

Tarpeenmukainen käyttö on avaintekijä energiasäästössä. Automaation avulla tarpeeton energiantuhlaus tyrehtyy. Hybridilämmityksen ohjaamisesta tulee myös helpompaa, kun se valjastetaan automaation ohjattavaksi. Automaatio voidaan opettaa optimoimaan lämmitysmuodon valinta olosuhteiden ja pörssisähkön vaihteluiden perusteella.

Hyvin toteutetulla taloautomaatiolla voidaan seurata lämpöenergian kulutusta ja tuotantoa, kuten kaukolämmön kulutusta, maalämpöpumpun tuotantoa ja sitä, kuinka paljon energiaa saadaan maasta ja kuinka paljon tuotetaan sähköllä sekä jopa lämpöpumpun hyötysuhdetta. Taloautomaatiojärjestelmä kertoo, paljonko sähköä kuluu ja tuotetaan, sekä mahdollisen akkujärjestelmän tilan. Järjestelmä kertoo myös mittaustietoa vedenkulutuksesta. Taloautomaatiojärjestelmiä on saatavana sekä langallisena että langattomana.

tutustu mahdollisuuksiin

Meillä on paljon erilaisia mahdollisuuksia – kuten nämä viisi tapaa remontointiin

  1. Ilma-vesilämpöpumppu on lämpöpumpputekniikkaa hyödyntävä lämmitysratkaisu. Pumppu ottaa lämmitysenergiaa ulkoilmasta ja siirtää sen vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Ilma-vesilämpöpumppu soveltuu asuintaloihin ja liikekiinteistöihin, joissa on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. ​ 
  2. Maalämpöpumppu soveltuu kaikkiin asuintaloihin, joissa on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. Maalämpöpumppu kerää maaperään, kallioon tai veteen varastoitunutta auringon lämpöä ja tuottaa säästöjä vuosittaisiin lämmityskuluihin. Maalämpöpumpulla voi myös viilentää asuintilaa, jolloin puhutaan maaviileästä.​ 
  3. Lämpöverkolla tarkoitetaan kaikkia kodin lämmitysputkia, kuten pattereita ja niiden putkia. Lämmitysputkien käyttöikä on keskimäärin noin 25–30 vuotta. Jos talo on rakennettu 90-luvulla tai sitä ennen, voi lämpöverkkoremontti olla ajankohtainen. ​ 
  4. Merkittävä osa omakotitalon lämmöstä haihtuu perustusten yläpohjan kautta. Hyvin eristävällä yläpohjalla voidaan tehokkaasti estää lämmön karkaaminen. Lisäeristys on rakenteellinen säästötoimi  ja sen voi tehdä esimerkiksi puhallusvillalla. 
  5. Aurinkosähköjärjestelmien kustannukset ovat yleisesti laskeneet, mikä on lisännyt kiinnostusta sähkön pientuotantoa kohtaan. Aurinkosähkö on puhdasta energiaa ja sen tekniikka on lähes huoltovapaata. Aurinkosähkön avulla voit myös kasvattaa energiaomavaraisuutta ja varautua mahdollisiin sähkön hinnan vaihteluihin.  

Lämpöpumpun hankinta

Lämpöpumppu on kustannustehokas hankinta, jolla voi vähentää merkittävästi omaa energiankulutustaan ja samalla hiilidioksidi- ja pienhiukkaspäästöjä. Suomessa on lämpöpumppuja asennettu pientaloihin arviolta jo reilut 800 000 kappaletta.

Sopivan lämpöpumpputyypin valintaan vaikuttavat talon kokonaiskulutus, pohjarakenne, patteriverkon lämpötilataso ja käytettävissä oleva hankintabudjetti. Tarjolla olevien lämpöpumppujen energiatehokkuuden vertailussa voi hyödyntää laitteiden energiamerkkejä.

Lämpöpumppua hankittaessa on hyvä pyytää tarjouksia muutamalta asennusliikkeeltä. Erityisesti kalliiden lämpöpumppuinvestointien kohdalla tarjouksiin kannattaa paneutua huolella, ja varmistua siitä mitä urakkaan sisältyy ja mitä ei. Tarjouksissa voi olla eroja voi esimerkiksi tarjotussa tekniikassa, varustelussa, takuuajoissa, varaajan koossa ja porareiän mitoituksessa. Tarjoukset kannattaa pyytää kirjallisina, ja myös varsinainen tilaussopimus on aina syytä tehdä kirjallisena.

lainaa verkossa